Центр Геоприборов и Новых Технологий
Тел.: +7 (812) 331-94-46

Обследование конструкций зданий: требования к проведению и расчетам

Существует ряд требований к обследованиям, проводимым с целью получения исходных данных для проектирования объектов строительства и реконструкции, воздействующих на соседнюю застройку. Соседняя застройка, прилегающая к объекту строительства и реконструкции, обследуется в границах зоны риска, которая не может быть менее одного блока (секции) соседней застройки.

Обследованию подвергаются все здания и сооружения, которые по расчетным оценкам могут получить различного рода деформацию техногенного характера в связи с предстоящим строительством или реконструкцией.

Обследование конструкций включает в себя:

  • анализ исполнительской и проектной документации, технической документации и материалов прошлых лет;
  • подготовку обмерных чертежей;
  • поверочные расчеты;
  • визуальное обследование состояния зданий и сооружений, изучение характера и размера трещин (с раскрытием стыков стен в панельных зданиях), составление ведомости дефектов;
  • выявление степени физического износа;
  • определение уровня гидроизоляции с инструментальным измерением влажности (не менее одной точки на 2 м вдоль самонесущих и несущих стен);
  • определение статической системы схемы работы зданий и сооружений;
  • определение конструкции несущих элементов здания;
  • определение прочности несущих элементов неразрушающими методами (для каждой конструкции не менее 5 точек, для несущих стен на 100 м2 поверхности не менее 10 точек, для стен из разносортного кирпича - не менее 10 - 15 точек на участок стены);
  • определение категории технического состояния.

Кроме перечисленного выше, для геотехнической категории 2 предусмотрено:

  • определение режима использования здания для детектирования факторов отрицательного воздействия;
  • исходные данные, схемы расчетов, поверочные расчеты для поврежденных и деформированных сверх нормы конструкций с возрастающей нагрузкой;
  • избирательное вскрытие основных несущих элементов и узлов сопряжений сборных элементов с целью определения их конструкции и состояния;
  • определение уровня колебаний конструкций от внешних воздействий (производство, автотранспорт, метро, трамваи и т.д.).

Для геотехнической категории 3 необходимо:

  • вскрытие перекрытий с выявлением степени износа;
  • выполнение шпуров для установления сплошности и однородности кладки кирпича (одна точка на 100 м2).

Обследование конструкций соседних зданий и сооружений, которые попадают в зону риска, производится для геотехнических категорий 2 и 3.

Визуальное обследование сводится к фиксации дефектов, в частности, различных групп трещин (вертикальные мелкие, значительного открытия, температурного происхождения). Составляется ведомость дефектов.

Для зданий геотехнической категории 1 производятся расчеты нагрузок на изучаемые элементы, сопротивления грунтов основания, дополнительной осадки и прочности нагруженных элементов. Для соседних зданий такие же расчеты производятся, если объект реконструкции относится к геотехнической категории 3.

Вернуться к списку публикаций

Яндекс.Метрика