Центр Геоприборов и Новых Технологий
Тел.: +7 (812) 331-94-46

Инженерно-геодезические изыскания, необходимые для разработки предпроектных документов

После проведения инженерно-геодезических изысканий для градостроительной документации обеспечивается разработка:

  • схем планировки по районам (масштаб 1:100000-1:500000);
  • генеральных планов городов (посёлков и др.; масштаб 1:2000-1:10000);
  • проектов:
    - районной планировки (масштаб 1:25000-1:50000),
    - поселковой или городской черты (масштаб 1:2000-1:10000),
    - застройки (масштаб 1:500-1:1000).

С помощью инженерно-геодезических изысканий обеспечивается реализация следующих стадий инвестиционно-строительной работы: определение целей, составление декларации о намерениях и обоснование инвестиций в строительство.

Определение целей инвестирования в строительство

На данном этапе осуществляется:

  • обеспечение оценки природно-хозяйственных условий в конкурентных районах, где планируется размещение объекта инвестирования:
    - изучаются имеющиеся топографические, специальные и тематические карты или атласы (масштаб 1:600000-1:100000), материалы аэрокосмических съёмок,
    - составляется обзорная карта (масштаб 1:600000-1:100000) с нанесением данных кадастров (лесного, земельного и др.), магистральных инженерных коммуникаций, с выделением районов развития опасных процессов (техноприродных и природных), зон повышенного уровня загрязнения и других данных, специфичных для объекта;
  • учёт предполагаемых затрат на формирование коммуникаций;
  • инженерная защита объекта от угрожающих техноприродных и природных процессов.

Разработка ходатайства о намерениях инвестирования

Инженерно-геодезические изыскания учитывают:

  • протяжённость инженерных коммуникаций вне площадки;
  • схему инженерной защиты данного объекта;
  • природоохранные мероприятия.

Составляется схема плана (ситуационного), в которой указывается размещение сооружений для инженерной защиты и мероприятия для охраны природы (масштаб 1:100000-1:25000).

На этапе подготовки ходатайства производится:

  • изучение (сбор данных и анализ):
    - топографических карт,
    - материалов космической и аэросъёмки,
    - лесо- и землеустроительных планов и др.;
  • обновление карт в соответствии с данными рекогносцировки и фотоматериалами;
  • нанесение на карты технических параметров, которые нужны для учёта объёмов природопользования и оценки стоимости мероприятий для компенсации.

Определение обоснования инвестиций в строительство

Геодезические изыскания осуществляются с учётом всех вариантов размещения трасс и стройплощадок, согласованных с исполнительной властью субъекта РФ или с местными властями. Предоставляются данные, необходимые для:

  • расчёта стоимости возведения объекта на территориях, на которых разрешено строительство соответствующими органами (местного самоуправления или исполнительной власти субъекта РФ);
  • обоснования предполагаемого влияния на природную среду.

Геодезические изыскания при возведении промышленных объектов включают разработку:

  • схем:
    - генерального плана предприятия с учётом всех сооружений, объектов и зон (масштаб 1:5000-1:2000),
    - инженерной защиты (масштаб 1:25000-1:10000);
  • ситуационного плана с учётом всех площадок и коммуникаций (масштаб 1:25000-1:10000);
  • мероприятий для охраны природы;
  • санитарной зоны;
  • зон рекультивации земельных участков.

Состав материалов и масштабы планов устанавливаются по "Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации", а для выбора площадки должна быть предоставлена информация, обозначенная в СНиП 11-02-96 (п. 5.16 и приложения Б и В).

Результатом инженерно-геодезических изысканий должен стать технический отчёт, соответствующий требованиям пп. 5.15, 5.16 СНиП 11-02-96 и предоставляющий данные о территории инженерных изысканий и качестве проведённых работ (объём, состав, методы), а также рекомендации проведения инженерно-геодезических изысканий при последующем проектировании.

Вернуться к списку публикаций

Яндекс.Метрика